KONUM: MİLAS – BODRUM KARA YOLU ÜSTÜNDE. MİLAS KORU ARASINDA BENZİN İSTASYONUNA GELMEDEN PLAVTEPE MEVKİİNDE.

ADRES: ILDIZ HALI ÇİFTLİĞİ, MİLAS BODRUM KARAYOLU, PİLAVTEPE MEVKİİ

Adres: Pilavtepe Mevkii, Milas-Bodrum Karayolu 10. Km. Milas. Muğla/ Türkiye

Telefon : 0090-252-535-5119 pbx Fax : 0090-252-535-5413

e-mail : era@eracarpets.com

ARAZİNİN BÜYÜKLÜĞÜ: 33.000 M2

PARSEL: 4 PARSEL OLARAK DÜZENLENMİŞ, 3 PARSELE YAPILAŞMA GERÇEKLEŞTİRİLMİŞ 1 PARSEL DE YAPILAŞMAYA GİDİLMEMİŞ.

BİR PARSELDE ANA BİNA

DİĞERİNDE HALI SATIŞ MAĞAZASI

3. PARSELDE DE YIKAMA, APRELEME. ÇATI FABRİKASI OLMAK ÜZERE ORTALAMA 2000 M2 YAPILAŞMA MEVCUTTUR.

DOSYAMIZDA ÇİFTLİK VE MUHTEVİYATI HAKKINDA KÂFİ BİLGİ BULACAKSINIZ.

HAYIRLI İŞLER DİLEĞİMİZLE

ŞİMDİ BİRAZ DETAYLARA GİRİP ÇİFTLİĞİMİZİ DAHA İYİ TANITALIM

ILDIZ HALI ÇİFTLİĞİ KONUMU VE YERLEŞİM PLANI ÜZERİNE AÇIKLAMALAR YAPALIM

YUKARIDA GÖSTERİLEN MUĞLA HARİTASINDA SADECE TEK ALIŞVERİŞ MERKEZİ BİR TEK OASİS BULUNMAKTADIR. ONDAN BAŞKA BİR ALIŞVERİŞ MERKEZİ YOK.

ÇİFTLİĞİN MİLAS – BODRUM YOLU ARASINDAKİ KONUMU

ÇİFTLİĞİN HAVA ALANINA BODRUMA VE MİLASA YAKINLIĞI YUKARIDAKİ HARİTADAN GÖRÜLMEKTEDİR.

BODRUM YARIMADASINA GİREBİLMENİN TEK KOŞULU ÇİFTLİĞİN ÖNÜNDEN GEÇMEKTİR.

AŞAĞIDAKİ GOOGLE HARİTASINDAN DA GÖRÜLDÜĞÜ GİBİ KARAYOLUNA 0 VE ÇİFTLİKTEN SONRA GELEN İLK YOL AYRIMI GÜLLÜK YOL AYRIMIDIR.

HAVA ALANINA 5 DK. MESAFEDEDİR.

ILDIZ HALI ÇİFTLİĞİ BODRUM HAVA ALANINA 5KM MESAFADE VE BULUNDUĞU KONUMDAN MİLASA 10KM MESAFEDE OLUP, MİLAS BODRUM KARAYOLU ÜZERİNDE BULUNMAKTA VE BODRUMA 33 KM MESAFEDEDİR.

YUKARIDA GOOGLE EARTH DEN DE GÖRÜLEN TESİSİMİZ 1985 YILINDAN BERİ MİLAS BODRUM KARAYOLU ÜZERİNDE FAALİYET GÖSTERMEKTEDİR. ÇEŞİTLİ ÇEVRELERDEN GELEN TEKLİFLER BİZİ BURADA BÜYÜK BİR ALIŞVERİŞ MERKEZİ YAPMA TALEBİ İLE KARŞI KARŞIYA GETİRMİŞTİR. KONUYU DEĞERLENDİRMEK AÇISINDAN BU YAZIYI KALEME ALDIK. ŞAYET KONU SİZEDE CAZİP GELİYORSA AŞAĞIDAKİ AÇIKLAMALAR ÇERÇEVESİNDE KONUYU GÖRÜŞMEYE HAZIRIZ. ŞU ANDA ELDE ETTİĞİMİZ İMKÂNLARI VE DURUMUMUZU KISACA ÖZTELEYİP BUNA NE GİBİ EK İMKÂNLAR GETİREBİLECEĞİNE BİR GÖZ ATALIM.

ILDIZ HALI ÇİFTLİĞİNDE BULUNAN KAPALI VE AÇIK ALANLARIN KULLANIMI VE MEVCUT DURUMU HAKKINDA AÇIKLAMALAR

1. HALI YIKAMA,APRELEME,BAKIM,ONARIM :

Bodrum.Muğla,Marmaris,Kuşadası civarlarının halılarını yıkamakta olup günlük 250 civarında halı yıkama kapasitesi mevcuttur.

2. TURİSTİK HALI SATIŞ MAĞAZASI :

Kurulduğu günden beri hakkında çıkan pek çok haber,makale,yazı ile haklı bir üne kavuşmuş olan ILDIZ HALI ÇİFTLİĞİNİN yerli ve yabancı müşterilerden oluşan çok geniş bir perakende müşteri portföyü olduğu gibi,önemli bir toptan satış kapasitesi de mevcuttur.Ayrıca yörede 100 civarında köyde halı imalatı imkanı mevcuttur.

3. EKİLEBİLEN GENİŞ ARAZİLER VE ZEYTİNLİĞİN GETİRİLERİ :

Çiftliği işletmek için veya yatırım için alanlar açısından da fark etmeyen tarım alanlarının konumu,işleri engellemeyecek şekilde düzenlenmiş olup,işletme tarımın getirisinden ve zevkinden mahrum edilmemiştir.

4. ÇİFTLİĞİN KONUMUNUN GETİRDİĞİ AVANTAJLAR :

Çiftliğin Bodrumu ana karaya ve Milas’a bağlayan boğazda ve ana yol üzerinde olması dolayısı ile çok büyük ticari avantajları vardır. Bodruma giden tüm nakil vasıtaları buradan geçtiğinden,çiftlikten her türlü ihtiyaç maddesinin toptan ve perakende satışını yapmak,servisini vermek söz konusu olabilir. Hal-i hazırda çiftlik, BOOSTER marka bir toprak düzenleyicisinin çevre köylere dağıtımını yapmakta,diğer yandan da özellikle yabancılara Bodrumda mülk satışı yaparak bulunduğu konumun avantajlarını kullanmaktadır.

Bu kısa açıklamaların ardından ILDIZ HALI ÇİFTLİĞİ ve mekanlarını biraz daha etraflı anlatmaya çalışalım.

Ildız halı çiftliği,Muğla ilimizde,Milas – Bodrum karayolu üstünde 10. km dedir. Tesis 33 dönüm arazi üzerine yerleştirilmiş yaklaşık 3000 m2 kapalı kulanım alanı ihtiva etmektedir. Tesis 1985 yılında kurulmuştur. Bodruma ulaşımın yegane yolu olan bu yol üzerinde 23 yıldır hizmet vermektedir. Yörede ve yurdumuzda çok iyi tanınan tesis, medya organlarınca da çok iyi tanınmaktadır. Kurulduğundan bu yana çeşitli,dergi,gazete ,televizyon programlarında yer alan kuruluş,her dilde pek çok seyahat rehberinde de yer almıştır. Tesis, Bodrum havaalanına ve Milas’a 5 dakika mesafededir.Güllüğe 15 dakika,Bodruma ise 30 dakika da ulaşılabilmektedir.

Çok mümbit olan pamuk arazisi üzerine kurulmuş olan çiftlik arazisine 23 yıl boyunca her türlü meyve ağacı dikilmiş olup,çok üstün nitelikli 200 civarında gemlik tipi zeytin ağacı da bulunmaktadır. Bu ağaçlardan çiftliğin yıllık zeytinyağı ve zeytin ihtiyacının sağlandığı gibi kalanının da Milas’ın meşhur yağlı zeytini tarzında “ Şifa “ markası ile pazarlanması yapılmaktadır.

Şimdi biraz da çiftliğin diğer alt yapı donanımlarından söz edelim.

ÇİFTLİĞE ULAŞIM:

Çiftlik Bodruma ulaşımı sağlayan anayol üstünde olduğundan her türlü ulaşım aracı ile rahatça ulaşmak mümkündür. Uluslararası Bodrum havalimanı çiftliğe 5 dakikalık mesafede olduğundan hava yolu ile ulaşım da çok kolaydır. Tekne ile Ören,Çökertme,Bodrum,Güllük,Güvercinlik vs gibi limanlara ulaşan kişinin çiftliğe ulaşımı en çok 1 saat sürmektedir. Kuşadasına,Muğla’ya ulaşım ise 1 saattir.

ÇİFTLİĞİN SUYU :

Çiftliğin suyu kendi arazisinden sağlanmaktadır. Bu iş için 10 inçlik su verebilecek 4 ayrı kuyu mevcut olup,sadece bir tanesini kullanılmakla kafi su elde edilebilmektedir. Halı yıkaması için bol suya ihtiyaç olduğundan bu kuyular devamlı yedekte tutulmuştur. Taban suyu yüzeye çok yakındır ( 6 metrede su mevcuttur ). Yöre 1950 li yıllarda Adnan Menderes zamanında kanallar açılarak bataklık araziden ıslah edilmiştir. Çok verimli bu arazinin asla su sorunu yoktur. Toprakaltından alınan su,biri 10 diğeri 50 tonluk su depolarına çekilmekte buradan da 2 ayrı hidrofor kanalı ile çeşitli noktaların su ihtiyacı karşılanmaktadır. Ana binanın çatı altında ayrıca 4 tonluk bir su rezervuarı elektrik kesintisinde binayı susuz bırakmamak için bulunmaktadır.Suyumuz hıfzısıhhadan raporlu, içilecek nitelikte olup sertliği 1 dir.

ÇİFTLİĞİN ELEKTRİĞİ :

Çiftlik, elektriğini,çiftliğe 100 – 150 metre mesafede olan trafodan yer altı kablosu ile almaktadır. Gelen elektrik trifaze olup,sanayi ceyranıdır. Çiftlikte ayrıca jeneratörümüz mevcuttur.

AYDINLATMA : çiftliğin binalarının etrafında özel aydınlatma mevcuttur.

ALARM : Yıkama fabrikası ve depolarda alarm sistemi mevcuttur.

GÜVENLİK :

Çiftliğin genel güvenliği 5 adet köpek ( Doberman,Alman Kurdu ve Saintbernat cinsi köpekler ) ve silahlı bekçiler tarafından yapılmaktadır.

ÇİT :

Çiftlik arazisinin tamamı tel örgülü özel çit ile çevrilmiştir. Bu çitin ön tarafında akşamları kapatılan demir kapısı mevcuttur.

TELEFON : Çiftlik 5 hat telefon bağlantısı sayesinde İnternet ve normal günlük haberleşme trafiğini rahatlıkla sağlayabilmektedir.

KANALİZASYON :

Binaların kirli su atıkları 4 ayrı mükemmel fosseptik çukurunda toplanmakta asla vidanjöre gerek duyulmamaktadır.

UYDU ANTENLER :

Çiftlik televizyonlarına görüntü aktaran 4 antenimiz vardır ve 500 civarında kanal görüntülenebilmektedir.

ISITMA VE GÜNEŞ ENERJİSİ :

Çiftliğin ana binası kalorifer,lojmanlar ise soba ile ısıtılmakta,sıcak su ihtiyacı ise ana binada baymak kazanı ve güneş enerjisi ile olmaktadır. Lojmanlarda ise şofben ve güneş enerjisi vardır.

BOSTANLAR :

Çiftliğin sebze ihtiyacını karşılayan 2 adet bostan mevcuttur. Sulama kanalları yer altından bu bostanlara kadar getirilmiştir.

Çiftliğin alt yapı donanımlarını böylece özetledikten sonra şimdi gelelim mekanlar ve donanımlarının açıklamasına ;

	Bina veya bölüm ismi	Açıklama
ANA BİNA VE MÜŞTEMİLATI
1	Ana Bina	Ana binanın bodrumunda nükleer savaşa karşı yapılmış özel bir sığınak mevcuttur. Giriş katında 2 tuvalet ,mutfak,1 salon 5 oda ve 4 ayrı teras,üst katta ise 3 tuvalet banyo,1 cihannümalı,mutfaklı ve şömineli salon,1tanesi süit olmak üzere 5 yatak odası,4 ayrı teras, tavan arasında su rezervuarları ve eşya fazlası depolama imkanları mevcuttur.toplam kulanım alanı 500m2 civarındadır.
2	Hidrofor odası	Ana binaya ve diğer su depolarına su basan ana hidrofor burada bulunmaktadır. Bu mekan aynı zamanda bahçe bakımı araç ve gereçlerinin tutulduğu bir mekandır. Bahçe sulaması için oluşturulmuş alt yapının ana arterleri de buradan çeşitli istikametlere yönlenmektedir. Binanın yanında 20 tonluk su deposu bulunmakta ve kuyudan gelen su burada toplandıktan sonra hidrofor vasıtası ile binalara verilmektedir.
3	At ahırı	Ana binan arka sağ ayında yer alan bu ahır.iki at için tasarlanmıştır. Dışarıda atların yıkanması ve kaşağılanması için beton bir alan ve yan tarafında atların içme suyu ihtiyaçlarını karşılamak için bir havuz vardır.
4	Fosseptik,uydu antenler ve güneş enerjisi	İki panel halinde güneş enerjisi sistemi ve 2 ayrı uydu anteni fosseptik çukurunun üzerindeki betona monte edilmiş ve kenarları tel örgü ile çevrilmiştir.
5	Bahçe düzenlemeleri ve girişler	Giriş ve ön meydan ile binanın yanları kilit parke taşla desenli olarak döşenmiştir. Sulama tesisatı tamamen parke döşemenin altında olup,bahçe sulaması hortumlu veya damlatma usulü ile yapılabilir.
6	Köpek kulübeleri	Ana girişin solunda üzeri çatı ile korunmuş özel bölmeli 2 adet köpek kulübesi bulunmaktadır. Ayrıca ana binanın sağ tarafında başka bir köpek kulübesi bulunmaktadır.
7	Yakıt Tankı	Ana binanın sağ yanında 5 tonluk bir yakıt tankı bulunmakta buradan ana binadaki baymağın sıcak su ve kalorifer için yakıt ihtiyacı karşılanmaktadır.
8	Barbeque	Ana binanın arka tarafında yapılması düşünülen fakat bu güne kadar yapımı gerçekleştirilmeyen yüzme havuzunun sağ yanında bulunmaktadır.
9	Oto Park	Çiftlik genelinde pek çok vasıtanın park etmesine uygun alanlar olmakla beraber,girişin sağ tarafında 4 araçlık üstü kapalı özel park yeri mevcuttur.
MAĞAZA VE MÜŞTEMİLATI
1	Mağaza ana bina	Mağazada mutfak,tuvalet ve 3 ayrı Show-room bulunmaktadır.Ana binadan çekilmiş bilgisayar bağlantısı ve telefon bağlantısı mevcuttur.mağazanın kendine özel fosseptik çukuru mevcuttur. Mağaza binasının çatı altı sarf malzeme deposu ve arşiv olarak kullanılmaktadır.
2	Mağaza önü bahçe Teraslar	Mağaza önü Teraslar,sosyal etkinlikler için parti mekanı olarak kullanılmaktadır.bunla ilgili düzenlemeler mevcuttur.
3	Halı sergi alanı	Yaz aylarında halı güneşlemesi yapmak,mağazaya vitrin oluşturmak gayesi ile mağaza önünde 5 dönümlük bir alan özel çit ile çevrilmiştir.
LOJMANLAR
1	Müdür lojmanı	Bu lojman 2 yatak odası,1 salon,amerikan mutfak,banyo-tuvalet hol ve geniş bir balkondan oluşmaktadır.
2	Bakım onarım sorumlusunun lojmanı	Bu lojman 2 yatak odası,1 salon,amerikan mutfak,banyo-tuvalet ve geniş bir balkondan oluşmaktadır.
3	Misafir lojmanı	Bu lojman 2 yatak odası ( biri daha ufak ),1 salon,amerikan mutfak,banyo-tuvalet ve geniş bir balkondan oluşmaktadır
4	Misafir lojmanı	Bu lojman 2 yatak odası ( biri daha ufak ),1 salon,amerikan mutfak,banyo-tuvalet ve geniş bir balkondan oluşmaktadır
5	Kümes	Lojmanlara giderken solda çeşitli kümes hayvanlarının barınacağı geniş bir kümes mevcuttur
6	jeneratör	Çiftlik geneline elektrik sağlar,mazotla çalışır.
7	Çiftlik genel trafosu ve kontrol panelleri	Çiftliğe gelen akım buradan dağıtılmaktadır.
8	Güneş enerjisi	İki panelden oluşan güneş enerji sistemi fabrikanın sıcak su ihtiyacını karşılamak için yapılmıştır.
9	Sarf Malzeme Deposu	Bakım onarım ekibinin ve yönetimin sarf malzemelerini muhafaza eder
10	Atölye	Bakım onarım ekibinin kullanımındadır.
11	Hidrofor	Lojmanlara giderken merdiven altında bulunan hidrofor,lojmanların ve fabrikanın su ihtiyacını karşılamaktadır.
12	Meyve bahçesi	Lojmanlara giderken solda bulunan meyve bahçesinde her türlü meyve ağacı bulunmaktadır.
YIKAMA FABRİKASI
1	Dolap	Bu bölümde gürgen ağacından yapılmış,Türkiye in en kaliteli toz dolabı mevcuttur. Günümüzde bu tür dolaplar yapılamamaktadır. Şimdilerde usta yokluğundan demir dolaplar kullanılmakta bu da istenilen verimi sağlamamaktadır.
2	Kışlık kurutma	Kışın yağışlı havalarda devreye giren bu bölüm halı asmak için özel ağaç bölmelere sahiptir. Kurutma için kullanılmadığı zamanlarda genellikle bir takım kıymetli eşyanın muhafazasında kullanılmaktadır.
3	Kapalı yıkma havuzu	Burada 3 adet yıkama havuzu ve 1 adet santrifüj bulunmaktadır.
4	Su deposu	Kapalı yıkama havuzu ile açık yıkama havuzu arasında yer alan bu depo 50 ton su kapasitelidir.
5	Bir yanı açık yıkama havuzu	Burada diğer yıkama havuzlarına su basan motorlar mevcuttur. Burada bulunan kapıdan lojmanlara geçmek mümkündür. Burada ilaç havuzları ve yıkama havuzları olmak üzere 6 havuz mevcuttur. Alarm ile korunmaktadır.
6	Büyük havuzlar	Bu bölümde 25 er halının sığacağı 2 geniş havuz, 1 santrifüj fırçalama için bir meydan bulunmaktadır. Ayrıca genel alarm cihazının kumandası da buradadır. Alarm ile korunmaktadır
7	Özel depolama ve çalışma bölümleri	Bu bölüm tıraşlama ,müşteri malının depolanması vs. işlemleri için öngörülmüş 2 bölmeden oluşmaktadır. Alarm ile korunmaktadır
8	Apreleme	Bu bölüm çiftlik içindeki mekanların en büyüğüdür. Bölümde yıkanan malların bakımı,tıraşlanması yapılmaktadır. Alarm ile korunmaktadır
9	Mal stoku deposu	Çiftlik için gerekli halı toptan satışı yapabilmek için kurulmuş geniş bir depodur. Alarm ile korunmaktadır
	DÜNYA HALI HASTANESİ	DÜNYA ÇAPINDA ÜN SALMIŞ BAYİLİKLER VASITASIYLA TAMİRLİK HALIYI TOPLAYAN BAKIM ONARIMINI YAPAN VE TEKRARDAN DÜNYANIN ÇEŞİTLİ YERLERİNE DAĞITAN BİR KULUŞUMUZUDUR.
10	Sosyal tesisler	Bu bölüm işçiler için mutfak duş,tuvalet vs için oluşturulmuştur Alarm ile korunmaktadır.
12	İp deposu	Bu bölüm 100 ton ip alacak şekilde çelik raflarla donatılmıştır. Alarm ile korunmaktadır
13	Çakım hane	Halılardaki eğriliklerin düzeltilmesi için tahtalara gerdirme işlemi yapıp çakılan halılar için geniş bir bölüm (150 m2 ) ayrılmıştır. Burada 100 lerce m2 tahta,özel ısıtma ve kurutma fırını,brülör ilaç püskürtme makinası,gerdirme aletleri vs bulunmaktadır. 3 tarafı kepenk ile çevrili bu bölüm iklim şartlarına göre çalışmaların kolaylaştırılması açısından özel olarak itina edilmiştir. 150 m2
	Çelik Çatı Fabrikası	Ildız Donatım Markası ile üretim yaptığımız çelik çatı fabrikası
14	Fabrikanın önündeki saçak altı	3 sıra halinde yüzlerce metre askıların bulunduğu bu bölüm halı kurutmasında çök büyük öneme haiz bir mekandır.
15	Köpek kulübeleri	Yıkama ve depolama bölümlerinin arkasında 3 köpek kulübesi bulunmakta, bu bölümlerin güvenliği için özel eğitim ile donatılmış bulunmaktadır.
ZEYTİN AĞAÇLARI
1	Zeytin ağaçları	Edremit tipi zeytin fideleri ilçe ziraat ten alınarak 200 fide dikilmiş,bunlardan elde edilen mahsul ile hem çiftliğin ihtiyacı olan zeytinyağı ve milas usulü yağlı zeytin tüketimi karşılanmış hem de “ şifa” diye bir marka yaratılmış ve pazarlanmıştır.
TARLALAR
1	Büyük tarla	Mayıs ayından ,eylül ortalarına kadar bu alanda halı güneşlemesi yapılmakta,ekim ayından sonra ise buğday,arpa vs. ziraatı yapılmaktadır.
2	Arkadaki küçük tarla	Bu alana genellikle yaz aylarında çiftliğin ihtiyacı olan bitkiler ekilmektedir.

PARSELLER VE KONUMLARI

PARSEL NO	M2
754 - Mağaza	6.340
755 - Yıkama	10.850
756 – Boş Parsel	8.050
757 – Ana Bina	7.350
TOPLAM	32.590

ILDIZ HALI ÇİFTLİĞİ YERLEŞİM PLANI

Umarız bu açıklamalar ile Ildız halı çiftliği hakkında genel bir izlenim edindiniz.

ADDRESS: ILDIZ HALI ÇİFTLİĞİ PİLAVTEPE MEVKİİ , BODRUM KARAYOLU 10. KM MİLAS/ MUĞLA TELEFON: 0252- 5355119 , 5355136,5355155, 5355412 FAX: 0252 - 5355413
EMAİL: erdogan@eracarpets.com  - www.eracarpets.com  | www.emlakportal.com

ŞİMDİDE BİRAZ ÇİFTLİĞİN RESİMLERİNİ GÖRELİM

ILDIZ HALI ÇİFTLİĞİ ANA BİNASI	ÇİFTLİK GİRİŞİ
HALI MAĞAZASI	HALI YIKAMA VE LOJMANLAR
ÇİFTLİK GİRİŞİ	APRELEME VE DEPOLAR
ÖN TARLA	ÇİFTLİK GİRİŞİ VE KAROLAR
ÖN TARLA	GİRİŞ VE KAROLAR
APRELEME	APRELEME-PLAVTEPE SINIRI
LOJMAN BALKONU	MAĞAZA ARKASI
APRELEME ARKASI	KURUTMA ASKILARI